แม้ว่าสินเชื่อบ้านบางกรมธรรม์จะครอบคลุมเงินทุนกรณีซ่อมบ้านไว้ด้วย แต่จุดประสงค์หลัก ๆ คือการป้องกันความเสียหายของบ้านอันเกิดจากภัยต่าง ๆ แล้วซ่อมให้เหมือนเดิม แต่สินเชื่อเพื่อปรับปรุงต่อเติมบ้าน จุดประสงค์เพื่อพัฒนาต่อเติมบ้านของเราให้อยู่ในสภาพดีขึ้นหรือขยายขนาดให้ใหญ่ขึ้น ดังนั้นผู้ต้องการต่อเติมบ้าน จึงแนะนำให้ยื่นขอสินเชื่อเพื่อปรับปรุงบ้านจะคุ้มกว่า
การต่อเติมบ้านหรือปรับปรุงบ้าน มีความจำเป็นในหลาย ๆ ด้าน เพื่อประโยชน์แก่ครอบครัว และความสะดวกสบายในการทำกิจกรรมในบ้าน
เมื่อคลอดลูก มีสมาชิกใหม่ เมื่อเติบโตก็ต้องการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเพิ่มขึ้น การแต่งงานก็ด้วย
บางครอบครัวมีผู้สูงอายุ ขึ้นบ้านชั้นบนไม่ไหว การต่อเติมห้องชั้นล่างเพื่อเป็นที่นอนหรือพักผ่อนสำหรับท่าน จึงเป็นเรื่องสำคัญในการดูแลความปลอดภัยของผู้สูงอายุ
บางบ้านพื้นที่ใช้สอยน้อย ไม่เพียงพอ ต้องการขยายบริเวณบ้านหรือเพื่อต่อเติม อย่างเช่น ต่อเติมบริเวณครัว ที่จอดรถ
30,162 รีวิว
สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านมีอยู่ 2 ประเภทหลัก ๆ ดังนี้
สินเชื่อวงเงินกู้ระยะยาว มีจุดเด่นคือระยะเวลาการผ่อนชำระจะสั้นกว่าสินเชื่อบ้าน ระหว่าง 5-10 ปี ส่วนการคิดอัตราดอกเบี้ย ในช่วงประมาณ 5 ปีแรกจะมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ ปีถัด ๆ ไปจะอัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนแปลงตาม MLR หรือ MLR
สินเชื่อแบบวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี จะได้เงินสดมาไว้ใช้ในการใช้จ่ายที่เกี่ยวกับบ้าน อิงอัตราดอกเบี้ยตาม MRR ส่วนใหญ่ผู้กู้จะยื่นเพื่อเสริมสภาพคล่องทางการเงิน
บ้านเป็นปัจจัยหลักของครอบครัว หากบ้านพังหรือชำรุด สินเชื่อบ้านพร้อมที่ช่วยให้คุณได้ต่อเติมบ้านให้คุณสมบรูณ์อีกครั้ง เพื่อความสุขของครอบครัว
Top tip: สินเชื่อเพื่อปรับปรุงสามารถรีไฟแนนซ์เพื่อให้ดอกเบี้ยถูกลงได้ ทุก ๆ 3 ปี
หนึ่งคำถามที่ถามกันเข้ามามากคือ ส่วนใหญ่ผู้ซื้อบ้านจะซื้อบ้านแบบผ่อนกู้ชำระ ระหว่างที่บ้านยังผ่อนไม่หมดแต่อยากต่อเติมบ้าน สามารถขอสินเชื่อเพื่อปรับปรุงบ้านได้ไหม
คำตอบคือ ได้ เงื่อนไขที่สถาบันกำหนด ไม่จำเป็นว่าต้องผ่อนหมดแล้ว แต่สิ่งที่ต้องระวังคือ บางคนทำประกันอัคคีภัยบ้าน พ่วงกับการทำสินเชื่อบ้าน ซึ่งต้องไปดูเงื่อนไขในประกันอัคคีภัยให้ดีว่า คุ้มครองการต่อเติมบ้านหรือไม่ เพราะในบางกรมธรรม์ส่วนที่ต่อเติมบ้านหลังจากที่ทำประกันแล้วจะไม่คุ้มครองหากเกิดความเสียหาย หรือต่อเติมบ้านแล้วบ้านเกิดพังเสียหาย
ปัจจุบัน ในท้องตลาดมีสินเชื่อเงินกู้หลายประเภท แบ่งตามความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคที่แตกต่างกันออกไป สินเชื่อที่ได้รับความนิยม ได้แก่
สินเชื่อที่มีระยะเวลาผ่อนนานสุดถึง 30 ปี เนื่องจากมูลค่าบ้านมีราคาหลักล้าน สินเชื่อบ้านช่วยให้มีบ้านเป็นของตนเอง
สินเชื่อเพื่อการศึกษา เป็นสินเชื่อที่เปิดโอกาสให้แก่นักเรียน นักศึกษาที่ขาดหลักทรัพย์ในการเรียน เพื่อที่จะได้เรียนต่อในสถาบันที่ดี
เป็นการชำระสินค้าด้วยเครดิตแทนเงิน วงเงินที่ธนาคารอนุมัติไม่เกิน 5 เท่าของรายได้ สามารถจ่ายขั้นต่ำไม่น้อยกว่า 10% ของยอดเต็ม
หลักเกณฑ์คล้ายบัตรเครดิต เน้นการกดเงินสดมาใช้ เมื่อชำระตามยอดขั้นต่ำที่กำหนด ยอดจะถูกหมุนเวียนคืนกลับมาอยู่ในวงเงินในบัตรและสามารถกดใช้งานได้อีกครั้ง
ก่อนที่จะทำการขอสินเชื่อปรับปรุงบ้านจะต้องสำรวจบ้านและวางแผนการปรับปรุงต่อเติมบ้านให้ดีก่อนว่าจะทำอะไรยังไงบ้าง เพื่อให้ได้ทราบค่าใช้จ่ายที่แน่ชัด หลักการใหญ่ ๆ ของการขอสินเชื่อ มีขั้นตอนดังนี้
ก่อนที่จะยื่นสินเชื่อ ควรที่จะสำรวจบ้าน และวางแผนส่วนอยากปรับปรุงต่อเติม และประเมินค่าใช้จ่าย คำนวณราคาค่าก่อสร้าง
ดูว่าแต่ละธนาคาร ให้วงเงินและมีอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายยังไง มีเงื่อนไขเพิ่มเติมที่รับได้หรือไม่ ควรเลือกแผนสินเชื่อที่สัมพันธ์กับงบประมาณและความสามารถการใช้หนี้
สิ่งที่ลืมไม่ได้คือการต่อเติมบ้านบางกรณีมีกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้องซึ่งกำหนดว่าการปรับปรุงต่อเติมบ้านจะทำได้แค่ไหนอย่างไร เมื่อจะต่อเติมบ้านต้องเตรียมเอกสารแปลงก่อสร้างเพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ขั้นตอนสุดท้ายของการสร้างบ้านให้พอใจ หลังจากธนาคารอนุมัติสินเชื่อแล้ว ปกติผู้กู้จะได้เงินเป็นงวด ๆ เราก็สามารถนำเงินส่วนนี้มาจ่ายค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าผู้รับเหมา แรงงานก่อสร้าง
การต่อเติม ตกแต่งหรือซ่อมแซมบ้าน เป็นที่รู้กันดีว่างบประมาณที่ใช้นั้นไม่ใช่น้อยๆ “การกู้” เพื่อนำเงินมาใช้ในส่วนนี้จึงเป็นอีกหนึ่งทางออกที่ดีและเป็นที่นิยมกันมาก สำหรับใครที่เป็นมือใหม่หัดกู้ ลองหารายละเอียด และเนื้อหาเบื้องต้นก่อน หากคุณสนใจ tadoo ก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งของการทำสินเชื่อเพื่อปรับปรุงบ้าน
ไม่อยากเลย ถ้าเราเตรียมเอกสารพร้อมตามที่ธนาคารต้องการ โดยเฉพาะหลักฐานเกี่ยวกับบ้าน เอกสารทางการเงินที่แสดงว่าเรามีศักยภาพในการชำระหนี้ มีรายได้เข้ามาแน่นอน และมีประวัติการชำระหนี้ดี ก็จะช่วยให้การอนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้น
สินเชื่อที่นิยมกู้เพื่อซ่อมแซม ต่อเติม และตกแต่งบ้านมี 2 ประเภท ได้แก่ สินเชื่อวงเงินกู้ระยะยาว และสินเชื่อวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) ซึ่งมีจุดเด่นแตกต่างกัน แต่ Tadoo ขอแนะนำสินเชื่อ O/D ดีกว่า เพราะได้เงินก้อนมา จุดประสงค์ของเงินนั้นไม่เจาะจงว่าเฉพาะต่อเติมบ้านเท่านั้น เราอาจใช้เงินที่เหลือไปทำอย่างอื่นได้ เช่นซื้อของจำเป็นเข้าบ้าน
บ้านที่มีสภาพเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุของคนในบ้าน เช่น ฝ้าผุพัง ผนังร้าว หรือ โครงสร้างบ้านไม่แข็งแรง เป็นต้น เพราะบ้านคือสิ่งที่ควรจะสร้างความปลอดภัยในชีวิต และเราก็อาศัยอยู่ในบ้านชั่วชีวิต บ้านซื้อมาราคาแพงต้องดูแลให้ดีที่สุด
