คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์

ถ้าธนาคารเก่าจะลดดอกเบี้ยให้ ควรอยู่ที่เดิมหรือรีไฟแนนซ์ดี

เวลาไปขอลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิม ธนาคารจะลดให้เพียงเล็กน้อยเท่านั้น เช่น ปัจจุบันดอกเบี้ย 7.7% จะลดดอกเบี้ยให้เหลือ 5.5% ขณะที่ธนาคารใหม่ที่จะรีไฟแนนซ์ ให้ดอกเบี้ย 2.90% ทั้งนี้ธนาคารเดิมอาจจะบอกว่าถ้ารีไฟแนนซ์ไปที่ใหม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย แต่ถ้าลองคำนวณดูจะพบว่า ค่าใช้จ่ายต่างกันไม่มาก ทั้งยังประหยัดกว่าเดือนละหลายพัน รีไฟแนนซ์จึงคุ้มกว่ามาก

เอกสารในการรีไฟแนนซ์มีอะไรบ้าง

พนักงานประจำ/ข้าราชการ เอกสารผู้กู้,ผู้กู้ร่วม,คู่สมรส,ผู้ค้ำประกัน
– สำเนาบัตรประชาชน/บัตรข้าราชการ
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ทะเบียนหย่า/ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
– สลิปเงินเดือน ต้นฉบับ ย้อนหลัง 6 เดือน
– หนังสือรับรองเงินเดือน
-Statement ย้อนหลัง 6 เดือน ทุกธนาคาร

ประกอบกิจการส่วนตัว เอกสารผู้กู้,ผู้กู้ร่วม,คู่สมรส,ผู้ค้ำประกัน
– สำเนาบัตรประชาชน
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ทะเบียนหย่า/ใบมรณบัตร (ถ้ามี)
– Statement ที่ใช้หมุนเวียนในธุรกิจ ย้อนหลัง 6 เดือน ทุกธนาคาร
– ทะเบียนการค้า/ใบทะเบียนพาณิชย์ (กรณีร้านค้า)
– หนังสือรับรองการจัดตั้งบริษัท/บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (กรณีบริษัท)
– ภาพถ่ายกิจการ

เอกสารหลักประกัน
– สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า
– สำเนาใบเสร็จการชำระค่างวดสินเชื่อบ้านเดือนล่าสุด
– สำเนาสัญญาเงินกู้จากธนาคารเดิม
– สำเนาแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง/ใบอนุญาตการก่อสร้าง
– สัญญาจำนอง (ทด15.)
– แผนที่ตั้งหลักประกัน
– ทะเบียนบ้านหลังที่ต้องการรีไฟแนนซ์

ค่าใช้จ่ายในการขอรีไฟแนนซ์

ก่อนที่เราจะขอยื่นรีไฟแนนซ์นั้น ควรรู้รายละเอียดข้อมูล เพื่อจะได้เตรียมตัวให้พร้อม มีค่าใช้จ่ายหลัก ๆ 5 ข้อ ได้แก่

1. ค่าประเมินราคา ประมาณ 2-3 พันบาท (โปรโมชั่นบางธนาคาร ฟรีค่าประเมินราคา)
2. ค่าจดจำนอง จ่ายให้กรมที่ดิน 1% ของวงเงินกู้ (โปรโมชั่นบางธนาคาร ฟรีค่าจดจำนอง)
3. ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน
4. ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ของธนาคาร เช่น ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
5. ประกันอัคคีภัย (ซึ่งประกันอัคคีภัย ถึงเราไม่ได้รีไฟแนนซ์ ก็ต้องทำทุก 1-3 ปี ตามกฎหมาย)