สิ่งที่ต้องจ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์บ้านต้องจ่ายอะไรบ้าง

หากใครที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ แล้วรู้สึกผ่อนไม่ไหว การรีไฟแนนซ์บ้านก็เป็นส่วนหนึ่งที่สามารถช่วยคุณได้ โดยต้องผ่อนบ้านมา1-3 ปีแรก คุณสามารถที่จะยื่นรีไฟแนนซ์บ้านได้ เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นเป็นการช่วยลดอัตราดอกเบี้ยให้ลดลง และอาจจะต้องผ่อนในระยะยาวขึ้น ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขทางธนาคาร ก่อนที่เราจะรีไฟแนนซ์บ้านนั้น เราต้องรู้รายละเอียดข้อมูลให้ชัดเจน รีไฟแนนซ์บ้านต้องจ่ายอะไรบ้าง

1. ค่าประเมินหลักประกัน
2. ค่าจำนองที่ดิน
3. ค่าอากรแสตมป์
4. ค่าธรรมเนียมในการปล่อยกู้ของสถาบันการเงินแห่งใหม่
5. ค่าประกันอัคคีภัยกับสถาบันการเงินแห่งใหม่

ค่าประเมินราคาหลักประกัน

โดยปกติแล้ว ทางสถาบันการเงินหรือธนาคารแห่งใหม่ จะคำนวณราคาของหลักประกันจากทำเลที่ตั้ง, วงเงินที่ขอกู้ และประเมินราคา ซึ่งจะเฉลี่ยอยู่ตั้งแต่ร้อยละ 0.25 – 2 ของราคาประเมินจากกรมที่ดิน หรือคิดเป็นจำนวนเงินตั้งแต่ 1,500 ถึง 10,000 บาท อย่างไรก็ดี หากผู้กู้ต้องการขอรีไฟแนนซ์บ้านกับทางสถาบันการเงินเดิม ก็อาจไม่จำเป็นต้องชำระค่าประเมินในส่วนนี้

ค่าจำนองที่ดิน

สำหรับการขอรีไฟแนนซ์บ้านแต่ละครั้ง ผู้กู้มีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมการจดจำนอง ซึ่งคิดเป็นอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ แต่ไม่เกิน 200,000 บาท โดยชำระให้กับกรมที่ดิน เว้นแต่จะเป็นการรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินเดิม ที่ไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้