ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์บ้าน
รีไฟแนนซ์บ้าน เป็นอีกวิธีสำคัญที่คนผ่อนบ้านทุกคนควรรู้จัก เพราะเมื่อเราผ่อนบ้านครบ 3 ปีแล้ว ดอกเบี้ยบ้านจะสูงขึ้น การรีไฟแนนซ์ทำให้ดอกเบี้ยบ้านลดลง
รีไฟแนนซ์บ้าน เป็นอีกวิธีสำคัญที่คนผ่อนบ้านทุกคนควรรู้จัก เพราะเมื่อเราผ่อนบ้านครบ 3 ปีแล้ว ดอกเบี้ยบ้านจะสูงขึ้น การรีไฟแนนซ์ทำให้ดอกเบี้ยบ้านลดลง
การรีไฟแนนซ์บ้าน หมายถึง การขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับสถาบันการเงินแห่งใหม่ เพื่อลดภาระเงินกู้เก่าที่มีอยู่ โดยส่วนใหญ่การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นมีจุดประสงค์เพื่อลดดอกเบี้ยให้ และช่วยให้ยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลง และผ่อนบ้านได้เร็วขึ้น ตัวอย่างเช่น เรากู้เงินซื้อบ้านหลังละ 3 ล้าน พอผ่อนไปได้ 1-2 ปีแรกดอกเบี้ยจะถูกอยู่ แต่หลังจากนั้นจะเกิดปัญหาดอกเบี้ยลอยตัวแพงขึ้น ทำให้เราผ่อนไม่ทัน ซึ่งทางออกก็คือ “การรีไฟแนนซ์บ้าน” กับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่ ซึ่งจะมีเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ดีกว่าเดิม ด้วยการผ่อนต่อเดือนถูกลง ยืดระยะเวลาการผ่อนได้นานขึ้น
การรีไฟแนนซ์ที่ถูกต้อง สิ่งที่ต้องมีก็คือเงินกู้ที่จะได้มาต้องก่อให้เกิดประโยชน์ต่อตัวผู้กู้มากที่สุดเพื่อที่จะทำให้การรีไฟแนนซ์มาแล้วหนี้สินจะสามารถลดลงจากเดิมได้นั่นเอง หากคุณกำลังมีคำถามว่ารีไฟแนนซ์บ้านดีอย่างไร ประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์บ้านมีอะไรบ้าง เรามีคำตอบให้คุณแล้วที่นี่
1. มีระยะเวลาในการผ่อนบ้านนานขึ้น
2. ดอกเบี้ยลดลงมีเงินเหลือไปใช้ในส่วนที่จำเป็น
3. สามารถขอเพิ่มวงเงินกู้ได้
4. สร้างเครดิตที่ดีในการผ่อนชำระกับสถาบันทางการเงิน
การรีไฟแนนซ์บ้านจะทำให้เราได้ระยะเวลาในการผ่อนชำระนานขึ้นกว่าจากเดิม เช่น เดิมผ่อนบ้านในระยะเวลา 30 ปี เมื่อผ่อนถึงปีที่ 10 แล้วเอาไปรีไฟแนนซ์ เราอาจจะได้ระยะเวลาในการผ่อนบ้านนานขึ้นและอัตราดอกเบี้ยลดลงทำให้เรามีเวลาในการหาเงินเพื่อมาปลดหนี้ค่าบ้านให้หมดเร็วขึ้นได้
“เราจะสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้ต่อเมื่อหมดสัญญากับธนาคารแห่งแรกที่ยื่นขอสินเชื่อบ้านไว้ไปแล้ว ซึ่งมักจะกำหนดให้สัญญามีอายุ 3 ปี”
ข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้านคือการได้อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงจากเดิม เพราะเมื่อได้อัตราดอกเบี้ยต่ำก็ทำให้เราจ่ายยอดผ่อนชำระรายเดือนน้อยลง เมื่อยอดผ่อนชำระรายเดือนลดลงแล้วเงินส่วนที่เหลือนั้นก็สามารถนำไปใช้จ่ายในส่วนที่จำเป็นได้ เช่น จ่ายค่าเทอมลูก จ่ายค่าผ่อนเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้าน หรือจะนำเงินที่เหลือนั้นไปสร้างประโยชน์ให้กับคุณเพิ่มขึ้นไปได้เช่นกัน
การรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยให้ภาระหนี้ที่เราต้องจ่ายในแต่ละเดือนลดลง
ในกรณีที่คุณต้องการที่จะซ่อมแซมบ้านหรือต่อเติมบ้านเพิ่มเติม แต่ยังผ่อนบ้านไม่หมด การรีไฟแนนซ์บ้านก็อาจจะเป็นทางเลือกสำหรับคุณที่จะช่วยให้คุณนำเงินในอนาคตมาใช้ในการซ่อมแซมหรือตกแต่งบ้านได้เช่นกัน ด้วยการขอเพิ่มวงเงินกู้ในการรีไฟแนนซ์บ้านแล้ว เราจะได้นำเงินที่ขอเพิ่มวงเงินกู้มาใช้ในการซ่อมแซมหรือตกแต่งเพิ่มเติมได้หลังจากวงเงินใหม่ได้รับการอนุมัติ ทำให้คุณไม่ต้องนำเงินในปัจจุบันมาใช้ก่อน
ในการรีไฟแนนซ์บ้านนั้น ถ้าหากคุณผ่อนชำระตามระยะเวลาที่กำหนดทุกครั้งหรือผ่อนชำระค่างวดในแต่ละเดือนทุกครั้ง จะทำให้ทางสถาบันการเงินหรือธนาคารมองว่ารายได้สูงกว่าภาระหนี้ก็จะทำให้เครดิตของเราดีขึ้นและทำให้การขอกู้ในครั้งต่อ ๆ ไปกับสถาบันการเงินเป็นเรื่องง่าย เพราะมีเครดิตที่น่าเชื่อถือ ดังนั้น การรีไฟแนนซ์บ้านเองก็เป็นส่วนในการสร้างเครดิตที่ดีแก่ผู้กู้ในการผ่อนชำระกับสถาบันทางการเงินในครั้งต่อไป บางครั้งอาจจะเป็นเรื่องง่ายที่จะขอกู้เงินเพื่อไปใช้จ่ายอื่น ๆ ตามที่คุณต้องการ